Análise comparativa entre o custo unitário básico de residências unifamiliares calculado para o município de Juazeiro do Norte e o divulgado pelo Sinduscon para o estado do Ceará Autores Ramon Ytalo Leandro da Fonseca Universidade Federal do Cariri, Centro de Ciências e Tecnologia https://lnkd.in/dWD6R-fm Thayná Cavalcante Tavares Universidade Federal do Cariri, Centro de Ciências e Tecnologia https://lnkd.in/d-AS325w Dimas de Castro e Silva Neto Universidade Federal do Cariri, Centro de Ciências e Tecnologia https://lnkd.in/dxPUU98Q DOI: https://lnkd.in/dQdjsqpN Palavras-chave: Custo unitário básico (CUB), ABNT NBR 12.721:2006, Juazeiro do Norte-CE Resumo O Custo Unitário Básico (CUB) é uma ferramenta fundamental na construção civil, amplamente usada para fazer estimativas iniciais de custos em diferentes tipos de projetos e acompanhar como esses custos variam ao longo do tempo. Criado pela Lei Federal 4.591/64, o CUB é publicado mensalmente pelos sindicatos estaduais da construção civil, servindo como um ponto de referência importante para cada estado. Entretanto, as diferenças nos preços dos materiais e serviços entre os municípios podem afetar a precisão desse indicador. Este estudo buscou calcular o CUB específico de Juazeiro do Norte-CE, conforme as diretrizes da NBR 12.721:2006, e compará-lo com o CUB estadual divulgado pelo SINDUSCON-CE. Ao analisar os dados de agosto de 2023, foram identificadas diferenças notáveis: enquanto o custo da mão de obra no Ceará é mais alto do que em Juazeiro do Norte, os materiais são mais caros em Juazeiro do Norte do que no restante do estado. Essas variações sugerem que o CUB estadual não reflete com total precisão os custos de construção específicos de Juazeiro do Norte, evidenciando a necessidade de adaptações para que o indicador estadual esteja mais alinhado com as condições locais.
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Você sabia que contar com uma assessoria técnica de engenharia é essencial para garantir a segurança e a eficiência na gestão de condomínios? Nossos serviços incluem: Gestão de Reformas: Desde a concepção até a conclusão, cuidamos de cada etapa do processo de reforma para garantir que tudo seja feito de acordo com as normas técnicas e legais. Gestão de Manutenções: Programas de manutenção preventiva e corretiva para garantir o bom funcionamento de todas as instalações do condomínio. Fiscalização de Obras: Supervisão técnica de obras em andamento para garantir a qualidade e o cumprimento dos prazos estabelecidos. Inspeção Predial: Avaliação detalhada da estrutura e das instalações do condomínio para identificar possíveis problemas e orientar as medidas corretivas necessárias. Em um ambiente complexo como um condomínio, a presença de um engenheiro qualificado é fundamental. Ele traz expertise técnica e conhecimento especializado para lidar com os desafios únicos que surgem na gestão de um conjunto habitacional. Conte conosco para garantir a segurança, a eficiência e a valorização do seu condomínio. 💪🔍 #AssessoriaTécnica #EngenhariaCondominial #SegurançaeEficiência Contatos: e-mail: contato@barcelosengenharia.com.br site: https://lnkd.in/d87Qy_Ew LinkedIn: https://lnkd.in/d4N4JZsw Whatsapp: (53) 98437-6042
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🏢🔍 Norma de Desempenho Habitacional NBR 12.721: O Papel Crucial do Quadro 2 🔍🏢 A NBR 12.721 é fundamental para a construção de edifícios residenciais no Brasil. Um dos componentes mais importantes dessa norma é o Quadro 2, que desempenha um papel crucial no planejamento e desenvolvimento de empreendimentos habitacionais. 🏗️ Explore o que é o Quadro 2, sua importância e como ele pode ser aplicado em projetos de construção. 🏗️ 👉 Leia o artigo completo #NBR12721 #DesempenhoHabitacional #Quadro2 #ConstruçãoCivil #NormasABNT #PlanejamentoUrbano #DesenvolvimentoImobiliário #InteligenciaFinanceira https://lnkd.in/d4AiDyep
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Você conhece esse serviço? Já parou para pensar o quão essencial é esse apoio para o síndico?
Você sabia que contar com uma assessoria técnica de engenharia é essencial para garantir a segurança e a eficiência na gestão de condomínios? Nossos serviços incluem: Gestão de Reformas: Desde a concepção até a conclusão, cuidamos de cada etapa do processo de reforma para garantir que tudo seja feito de acordo com as normas técnicas e legais. Gestão de Manutenções: Programas de manutenção preventiva e corretiva para garantir o bom funcionamento de todas as instalações do condomínio. Fiscalização de Obras: Supervisão técnica de obras em andamento para garantir a qualidade e o cumprimento dos prazos estabelecidos. Inspeção Predial: Avaliação detalhada da estrutura e das instalações do condomínio para identificar possíveis problemas e orientar as medidas corretivas necessárias. Em um ambiente complexo como um condomínio, a presença de um engenheiro qualificado é fundamental. Ele traz expertise técnica e conhecimento especializado para lidar com os desafios únicos que surgem na gestão de um conjunto habitacional. Conte conosco para garantir a segurança, a eficiência e a valorização do seu condomínio. 💪🔍 #AssessoriaTécnica #EngenhariaCondominial #SegurançaeEficiência Contatos: e-mail: contato@barcelosengenharia.com.br site: https://lnkd.in/d87Qy_Ew LinkedIn: https://lnkd.in/d4N4JZsw Whatsapp: (53) 98437-6042
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Entendendo o Quadro 2 da Norma 12.721: Importância e Aplicações | Inteligência Financeira.Blog
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Mas o que é o PBQP-H? O PBQP-H é uma iniciativa que tem como objetivo central organizar o setor da construção civil em torno de duas questões principais: A qualidade das obras, marcada pela segurança e durabilidade; E a produtividade do setor a partir da sua modernização. A busca por esses objetivos envolve um conjunto de ações que contribuem para o desenvolvimento e a evolução da cadeia produtiva. São ações como: Avaliação da conformidade de empresas de serviços e obras;Melhoria da qualidade de materiais;Formação e requalificação de mão de obra;Atendimento a especificações técnicas; Capacitação de laboratórios;Avaliação de tecnologias inovadoras; Informação ao consumidor; Fomento da comunicação entre os setores envolvidos. Com as ações do PBQP-H, construtoras, fabricantes de materiais e desenvolvedores de tecnologias inovadoras têm um guia para melhorar sistematicamente a qualidade de seus processos e produtos. Assim, com a elevação dos padrões de qualidade, o setor de construção civil torna-se mais competitivo. “Apoiar o esforço brasileiro de modernidade e promover a qualidade e produtividade do setor da construção habitacional, com vistas a aumentar a competitividade de bens e serviços por ele produzidos.” Esse é o principal objetivo do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H), instituído pela Portaria nº 134, de 18 de dezembro de 1998. O projeto nasceu com o intuito de acabar com problemas como, por exemplo: Desigualdade nos padrões de qualidade; Prática da não conformidade intencional; Desarticulação; Concorrência predatória; Desperdício na produção de obras; Baixo nível de inovação tecnológica. Ou seja, em resumo, o PBQP-H visa aumentar a “Apoiar o esforço brasileiro de modernidade e promover a qualidade e produtividade do setor da construção habitacional, com vistas a aumentar a competitividade de bens e serviços por ele produzidos.” Esse é o principal objetivo do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H), instituído pela Portaria nº 134, de 18 de dezembro de 1998. O projeto nasceu com o intuito de acabar com problemas como, por exemplo: Desigualdade nos padrões de qualidade; Prática da não conformidade intencional; Desarticulação; Concorrência predatória; Desperdício na produção de obras; Baixo nível de inovação tecnológica. Ou seja, em resumo, o PBQP-H visa aumentar a qualidade das construções de habitações e infraestruturas urbanas no país. qualidade das construções de habitações e infraestruturas urbanas no país.
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Finalizando o Master Plan de uma residência de alto padrão a ser construída em Campina Grande - PB. Abaixo vemos uma parte desse planejamento onde é possível verificar algumas limitações: 1️⃣ Pouca mão-de-obra disponível, sendo essa necessária em vários serviços; 2️⃣ Alta interdependência entre os processos, aumentando a complexidade e variabilidade; 3️⃣ Variação no tamanho dos lotes; 4️⃣ Prazo de obra curto. Foram utilizadas as seguintes ferramentas de controle de dispersão de variabilidade: ✔️ Aumento na duração das atividades críticas (Fundação, estrutura e revestimentos externos) ✔️ Buffers de folga de tempo entre os lotes de estrutura (Pilares-Vigas-Laje) Disponibilizei a planilha modelo no link abaixo: https://lnkd.in/dZax_Dvi
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🚧 Entenda o que é o Código de Obras da sua cidade: O Código de Obras, também conhecido como Código de Obras e Edificações (COE), é um conjunto de leis municipais que definem as normas técnicas para a construção, reforma e demolição de edificações dentro do município. 🤔 Mas o que isso significa na prática? 🛠 Garantia de segurança: O Código de Obras garante que as obras sejam realizadas com segurança, seguindo critérios rigorosos de estrutura, materiais e instalações. Isso protege a vida dos trabalhadores e dos futuros moradores ou frequentadores do local. ⛏ Organização urbana: O código também contribui para a organização da cidade, definindo aspectos como alturas de edifícios, recuos, áreas verdes e permeabilidade do solo. Isso garante um ambiente urbano mais harmônico e sustentável. 📐 Clareza para todos: O Código de Obras torna as regras claras e transparentes para construtores, arquitetos, engenheiros e proprietários de imóveis. Isso facilita o processo de licenciamento de obras e evita problemas futuros. 🏗 Cada município possui seu próprio Código de Obras, adaptado às suas necessidades e características locais. É importante consultar o código da sua cidade antes de iniciar qualquer obra para garantir que você esteja em conformidade com todas as normas. Partindo disto, na cidade de Osasco foi realizada uma série de 3 audiências públicas para discutir uma nova Lei de Zoneamento e também um novo Código de Obras, que agora vai para uma última consulta pública e, por fim, uma audiência pública de devolutiva. ✔ Bora participar! #Politica #ParticipacaoSocial #Dsenvolvimento
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https://lnkd.in/dnTSkf4C CARTILHA DOS SÍNDICOS – CREA-CE 2024 Prezado Síndico, ! ATENÇÃO - A função de síndico exige uma gestão comprometida e responsável. O CREA-CE desenvolveu esta cartilha com o objetivo de orientar sobre as melhores práticas, assegurando a conformidade técnica e a qualidade nos serviços contratados para a manutenção e melhoria dos condomínios. 1. Responsabilidades Legais O síndico é responsável pela segurança estrutural do condomínio. Conforme a Lei nº 13.589/2018, é obrigatório realizar a manutenção adequada dos sistemas de ar-condicionado e outras instalações prediais. A falta de manutenção pode levar a acidentes, gerando responsabilidades civis e criminais. 2. Contratação de Profissionais Habilitados A contratação de profissionais devidamente registrados no CREA-CE garante que os serviços técnicos (manutenção de elevadores, impermeabilizações, reformas estruturais) sigam as normas regulamentadas. Profissionais habilitados têm a capacidade de emitir ARTs (Anotações de Responsabilidade Técnica), documentando legalmente a execução dos serviços e protegendo o condomínio de riscos legais. 3. Inspeção Predial Regular Realizar inspeções periódicas é fundamental para manter a saúde da edificação. A cartilha destaca a NBR 16747, que estabelece as diretrizes para a inspeção predial, e lembra que, como síndico, você deve garantir que os laudos sejam realizados por engenheiros ou arquitetos capacitados. 4. Editais de Contratação e Transparência O síndico tem a responsabilidade de garantir a transparência na contratação de serviços, conforme o Código Civil. A elaboração de editais detalhados, com prazos e critérios de execução, permite uma competição justa entre os prestadores, assegurando a qualidade e a responsabilidade técnica. Incentivamos o uso de editais abertos para assegurar uma comunicação clara entre as partes envolvidas. 5. Sustentabilidade e Eficiência Energética A cartilha do CREA-CE de 2024 também aborda a importância da sustentabilidade na gestão condominial. Investir em soluções como iluminação LED, captação de águas pluviais, e sistemas de energia solar não só reduz os custos operacionais, como também valoriza o condomínio. 6. Valorização da Engenharia e Arquitetura Contratar empresas e profissionais habilitados valoriza o condomínio e assegura que as intervenções realizadas estejam de acordo com as normas técnicas, evitando problemas futuros e garantindo a segurança dos moradores. > Esta cartilha é uma ferramenta essencial para fortalecer a gestão condominial e garantir que as edificações estejam sempre em conformidade com a legislação e os padrões de segurança. Use-a como um guia prático em sua gestão. CREA-CE – Juntos pela excelência na gestão condominial.
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A qualidade estrutural e funcional dos projetos Minha Casa Minha Vida é assegurada por meio de medições periódicas e um rigoroso controle de qualidade em cada etapa construtiva. Nossa equipe aplica protocolos de inspeção técnica e metodologias de verificação contínua para garantir a conformidade com as normas vigentes e o cumprimento dos padrões técnicos de resistência, segurança e durabilidade. Através de um cronograma estruturado de medições e auditorias, monitoramos todos os elementos críticos, mitigando a possibilidade de desvios e maximizando a qualidade da entrega final para atender plenamente às especificações do projeto e às expectativas dos futuros moradores. Na sua visão, quais fatores adicionais são cruciais para assegurar a qualidade em habitação social? Comente abaixo! (81) 9 8823-1327 #construção #obra #gerenciamento #monitoramento #consultoria #controle #planejamento #orçamento #azoubelengenharia
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📑Emitido pela prefeitura, que autoriza o início das obras (seja construção ou reforma), assegurando que elas estejam de acordo com as normas e leis urbanísticas, garantindo assim a segurança e a organização da cidade. 👉O alvará garante que a obra está dentro da legalidade: construir sem ele pode gerar multas e até a interrupção da construção. Outras vantagens: ✅Segurança: certifica que a obra segue os padrões de segurança, protegendo tanto os trabalhadores quanto os futuros ocupantes. ✅Valorização do imóvel: facilita a venda ou aluguel, tornando o imóvel mais atrativo. 👉Para solicitar esse documento é importante contar um profissional para desenvolver o projeto, além da relação de toda a documentação necessária. Após isso, o pedido será protocolado na Prefeitura, que fará a avaliação e a validação do mesmo, emitindo assim, o alvará de construção. LGA Solução em Regularização de Edificações www.lgasolucoes.com.br atendimento.lgasolucao@gmail.com 📲54.98153.8608 | 54.3205.2186 #lga #solucao #regularização #obras #edificações #documentação #imovelregularizado #documentodoimovel #ppci #parcelamentodosolo #habitese #documentosdoimovel #consultoriatecnica #laudostecnicos #baixadeobra #retificacaoadministrativa #planilhadearea
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