La assetización de las viviendas de alquiler vía la gestión inmobiliaria: el papel de las plataformas inmobiliarias digitales en Brasil
DOI:
https://doi.org/10.47456/geo.v6i43.53164Palabras clave:
plataformas inmobiliarias digitales, alquiler, assetizaciónResumen
La consolidación del alquiler residencial como una nueva clase de activo en los países capitalistas centrales tiene su origen en la privatización masiva del parque de viviendas de los programas de bienestar social y en la pérdida de propiedades por impagos hipotecarios tras la crisis de 2008. A diferencia del caso brasileño, este artículo sostiene que la ausencia de estas condiciones ha requerido adaptar los instrumentos para superar la fragmentación del mercado privado con múltiples propietarios. Mediante el análisis de nuevos productos ofrecidos por plataformas, el texto muestra cómo estas plataformas han influido en la transformación de los contratos de alquiler y el flujo de rentas hacia títulos de propiedad capitalizados, contribuyendo a la profundización de la lógica financiera, la jerarquización del espacio y el fortalecimiento de la industria de la propiedad inmobiliaria.
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