Especulação imobiliária, sprawl urbano e condomínios horizontais fechados na Região Sudeste de Goiânia – GO

Resumen

Esse trabalho aborda os processos de metropolização de Goiânia, capital de Goiás, cujo objetivo é compreender a expansão urbana dos últimos 40 anos. São discutidos os elementos que demarcam sua estrutura urbana, em especial, as mudanças da Região Sudeste, vista como centralidade urbana e resultante da atuação de empreendedores imobiliários e do poder público na produção do espaço urbano. O estudo perpassa pela análise morfológica e pelos processos de transformação urbana, permitindo uma reflexão sobre o papel da legislação urbanística e da especulação imobiliária para o sprawl urbano. Como resultados, verifica-se a formação de novos arranjos territoriais entre Goiânia e Senador Canedo, dada a indução do crescimento da capital pela implantação de condomínios horizontais fechados de alto padrão ao longo de eixos viários, além de novos “produtos do mercado imobiliário” como a cidade Alpha.