Valorização imobiliária em Vitória e Vila Velha (ES): a crescente verticalização de empreendimentos residenciais

Resumo

Os municípios de Vitória e Vila Velha têm ganhado destaque no cenário nacional com a alta dos preços dos aluguéis. Vitória, por consecutivos meses, está entre as capitais com maior preço médio do m², de acordo com o índice FipeZap, que faz o cálculo a partir dos anúncios online. Vila Velha, por outro lado, ocupou a 5ª posição entre as não-capitais que maior tiveram elevação no preço, durante o ano de 2023, com um aumento de 12,34% (Fipe, 2024). Além disso, de acordo com dados do 41º Censo Imobiliário Sindicato da Indústria da Construção Civil no Espírito Santo (Sinduscon – ES), no segundo semestre de 2023, havia um total de 13.448 unidades habitacionais em produção, tal que 50,2% estavam em Vila Velha e 18,1% em Vitória, isto é, com uma concentração de mais de 2/3 em apenas duas cidades, das cinco utilizadas para o estudo. O objetivo do trabalho é investigar os dois novos empreendimentos de luxo e mais altos do Espírito Santo propostos pela Grand Construtora & Incorporadora, tendo em vista a dinâmica de reprodução do capital na indústria da Construção Civil no estado entre 2016 e 2023