Utilización de la Matriz GUT para analizar las manifestaciones patológicas en las viviendas del Programa Mi Casa, Mi Vida: estudio de un caso práctico

Autores/as
DOI:
https://doi.org/10.47456/bjpe.v12i4.47172
Palabras clave:
Manifestaciones Patológicas, Matriz GUT, Programa Minha Casa Minha Vida.
Resumen

En Brasil, la producción de vivienda social está altamente concentrada en el Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), cuyo objetivo es atender las necesidades habitacionales de las familias de menores ingresos. Este Programa del Gobierno Federal forma parte de una amplia política habitacional destinada a erradicar el déficit de vivienda. En este escenario, se identifican manifestaciones patológicas en estas viviendas en distintas regiones. Sin embargo, lo que genera preocupación es la incidencia temprana de dichas manifestaciones patológicas en los primeros años de uso de estas viviendas. Este trabajo tiene como objetivo aplicar la metodología de la Matriz GUT en el análisis de las manifestaciones patológicas, tomando como muestra 7 datos del total de 37 unidades habitacionales del Conjunto Residencial Manoel Raimundo de Santana Filho del PMCMV, en la ciudad de Juazeiro do Norte - CE. Los datos para la realización de este estudio fueron obtenidos a través de una empresa tercerizada por la Caixa Econômica Federal. Se observó que la manifestación patológica relacionada con la inconsistencia del radier y el asentamiento diferencial de la albañilería de base presenta el mayor grado de prioridad, y que las grietas, fisuras e infiltraciones poseen mayor incidencia. Se concluye la eficacia de la matriz GUT como herramienta para la elaboración de una planificación eficiente orientada a la recuperación de las áreas con incidencia de manifestaciones patológicas.

Biografía del autor/a
  1. Lucas Menezes de Farias, Universidade Regional do Cariri

    Técnico em Eletromecânica pela Escola Estadual de Educação Profissional Dr. Napoleão Neves da luz. Atuou como bolsista de iniciação científica no Instituto Tecnológico do Cariri (ITEC) no período de agosto de 2018 à junho de 2019, onde realizou pesquisas na área da construção civil, com ênfase nos temas: Manifestações patológicas, Depreciação de imóveis, Mercado Imobiliário, Saneamento Básico, Segurança no Trabalho, Sustentabilidade e Novos Sistemas Construtivos. Foi bolsista voluntário de projetos de Iniciação Científica e de extensão realizando pesquisas na URCA, respectivamente acerca dos Resíduos de Construção e Demolição e Oficinas de capacitação da mão de obra da construção Civil em Juazeiro do Norte. Foi monitor voluntário das disciplinas de Metodologia e Pesquisa Científica e Impactos Ambientais e Sustentabilidade, além de ter sido membro do Centro Acadêmico de Tecnologia da Construção Civil (CATCC URCA). Atualmente é Secretário do Curso de Especialização Lato Sensu em Gerenciamento da Construção Civil, discente do curso superior de Tecnologia da Construção Civil com Habilitação em Edifícios pela Universidade Regional do Cariri (URCA) e pesquisador/bolsista do Programa Institucional de Bolsas de Iniciação Cientifica (PIBIC/URCA). Atua no Laboratório de Inovação e Sustentabilidade (LABIS), onde tem realizado pesquisas com destaque nos temas: Durabilidade e manifestações patológicas na construção, Pedra Cariri, Patologias em edificações urbanas, Resíduos de construção e demolição e Light Steel Framing. https://orcid.org/0000-0001-5365-4671  http://lattes.cnpq.br/2123394635755690

  2. Jefferson Luiz Alves Marinho, Universidade Regional do Cariri

    Graduado em ENGENHARIA CIVIL pela Universidade Federal do Ceará - UFC (1990). Graduado em TECNOLOGIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL- habilitação em Topografia e Estradas pela Universidade Regional do Cariri - URCA (1994). Graduado em DIREITO pela Universidade Regional do Cariri - URCA (2012). Doutor em Química Biológica - URCA. Mestre em Direito pela Universidade de Santa Cruz do Sul - UNISC (RS). Mestre em Engenharia e Tecnologia Ambiental pela Universidad de Leon - Espanha (2012). Possui Especialização em Administração de Empresas, Engenharia de Segurança do Trabalho e Engenharia de Avaliações e Perícias. Eng. de Avaliações certificado pelo IBAPE com qualificação AA. É professor Adjunto lotado no Departamento de Construção Civil da Universidade Regional do Cariri - URCA. Coordenador do Curso de Especialização Lato Sensu em Gerenciamento da Construção Civil, Diretor do IBAPE-CE (2022-2025). Membro da Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações - SOBREA. Foi Pró-Reitor de Administração da URCA (2019-2023). Foi Diretor do Instituto Tecnológico do Cariri - ITEC (2014-2019). Tem experiência na área do Direito, atuando em ações cíveis, consumerista, tributária, trabalhista, previdenciária e ambiental. Na Engenharia Civil atua nas seguintes áreas: perícias técnicas, avaliação de imóveis, engenharia de segurança do trabalho, análise e acompanhamento de projetos de edificações do setor público e privado. Atua também na área de administração de empresas (planejamento e controle de obras, planejamento e administração de canteiro de obras, gestão de empresas da construção civil). http://lattes.cnpq.br/9260646016055332. https://orcid.org/0000-0002-9543-8157

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Fotografía vertical de una mano sosteniendo un llavero metálico con forma de casa y dos llaves, sobre un fondo claro desenfocado. En la esquina superior izquierda aparece una ilustración de un globo aerostático de colores. En la parte inferior de la imagen, sobre un área oscurecida, aparece el título: “Rachaduras, Infiltrações e Fissuras” (“Grietas, Infiltraciones y Fisuras”). Debajo, en amarillo, se lee: “Farias, L. M. de & Marinho, J. L. A. (2026)”. En la parte inferior aparecen logotipos institucionales del PPGCP, UFES, el Núcleo de Investigación en Gestión de Sistemas de Producción, Ingeniería de Producción y FADESP. Una franja amarilla en la base contiene el texto: “Brazilian Journal of Production Engineering”.
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Publicado
2026-11-11
Número
Vol. 12 Núm. 4 (2026): Edición regular (octubre - diciembre) *Publicación de artículos de flujo continuo*
Sección
EDUCACIÓN EN INGENIERÍA
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Cómo citar

Farias, L. M. de, & Marinho, J. L. A. (2026). Utilización de la Matriz GUT para analizar las manifestaciones patológicas en las viviendas del Programa Mi Casa, Mi Vida: estudio de un caso práctico. Brazilian Journal of Production Engineering, 12(4), 143-154. https://doi.org/10.47456/bjpe.v12i4.47172