Hégémonie du capital immobilier dans la (re)production de l'espace Atlantic Rim à Salvador, Bahia, Brésil, entre 2006 et 2018
DOI :
https://doi.org/10.47456/geo.v3i37.41031Mots-clés :
(re)production d'espace, Savador, capital immobilier, BrésilRésumé
Le capital immobilier a montré une grande dynamique dans la (re)production de l'espace urbain brésilien, en particulier au cours des dernières décennies. À Salvador, le pourtour atlantique se distingue dans ce processus, car en plus d'être l'un des principaux vecteurs de croissance, c'est une zone destinée aux classes moyennes et supérieures. En ce sens, cette étude visait à analyser la (re)production du pourtour atlantique à Salvador, entre 2006 et 2018, une période qui comprend les changements dans les Plans d’Occupation du Sol de la ville, les changements majeurs du pourtour atlantique, en plus des actions des différents agents impliqués dans le processus. L'article est basé sur une approche qualitative et quantitative, utilisant comme procédure des méthodes historiques et comparatives. Les principaux résultats ont montré que le capital immobilier est le principal agent de (re)production de la ville, ainsi qu'un ensemble hétérogène mais hégémonique d'agents privés, et que la ville est en train d'être (re)produite en vue des intérêts de ces agents immobiliers.
Téléchargements
Références
ABRAMO, Pedro. A regulação urbana e o regime urbano: a estrutura urbana, sua reprodutibilidade e o capital. Ensaios FEE, Porto Alegre, p. 510-555, 1995.
ABRAMO, Pedro. La ciudad com-fusa: mercado y producción de la estructura urbana en las grandes metrópolis latinoamericanas. EURE, Santiago, v. 381, n. 114, p. 35-69, maio, 2012.
A TARDE. Da redação. ACM Neto lamenta decisão da OAB sobre IPTU e teme prejuízos. A tarde, Salvador, 14 fev. 2014. Disponível em: https://atarde.uol.com.br/bahia/salvador/noticias/1569010-acm-neto-lamenta-decisao-da-oab-sobre-iptu-e-teme-prejuizos. Acesso em: 20 fev. 2023.
BARCELOS, Priscila Manhães da Silva Pessanha. A (re)produção do espaço urbano e a dinâmica imobiliária em Campos dos Goytacazes. 2015. 91 f. Dissertação (Mestrado em Planejamento Regional e Gestão de Cidades) – Universidade Candido Mendes, Campos dos Goytacazes/RJ, 2015.
CAPEL, Horacio. La morfología de las ciudades. Barcelona: Ediciones del Serbal, 2013.
CARLOS, Ana Fani Alessandri. Espaço-tempo na metrópole. São Paulo: Contexto, 2001.
CARLOS, Ana Fani Alessandri. O espaço urbano: novos escritos sobre a cidade. São Paulo: FFLCH, 2007.
CARLOS, Ana Fani Alessandri. A reprodução do espaço urbano como momento da acumulação capitalista. In: CARLOS, Ana Fani Alessandri. (org.). Crise Urbana. São Paulo: Editora Contexto, 2015. p. 25-36.
CARVALHO, Inaiá Maria Moreira de; PEREIRA, Gilberto Corso. A cidade como negócio. EURE, Santiago do Chile, v. 39, n. 118, set. p. 5-26, 2013.
CASELLAS, Antonia. Las limitaciones del «modelo Barcelona». Una lectura desde urban regime analysis. Doc. Anàl. Geogr., Barcelona, n. 48, p. 61-81, 2006.
CORRÊA, Roberto. O espaço urbano. 4. ed. São Paulo: Ática, 2005.
FERNANDES, Ana. Decifra-me ou te devoro: Urbanismo corporativo, cidade-fragmento e dilemas das práticas do urbanismo no Brasil. In: GONZALES, Suely; FRANCISCO, Jorge; PAVIANE, Francisco (org.). Planejamento e urbanismo na atualidade brasileira: objeto teoria prática. São Paulo: Livre Expressão, 2013. p. 83-107.
FERRÃO, João. Governança, governo e ordenamento do território em contextos metropolitanos. In: FERREIRA, Alvaro. et al. (org.). Metropolização do espaço: gestão territorial e relações urbano-rurais. Rio de Janeiro: Consequência, 2013. p. 255-254.
GOOGLE. Google Earth Pro website. http://earth.google.com. [S.l.], [2006].
GOOGLE. Google Earth Pro website. http://earth.google.com. [S.l.], [2018].
HARVEY, David. Do gerenciamento a transformação ao empresariamento: a transformação da administração urbana no capitalismo tardio. Espaço & Debates: Revista de Estudos Regionais e Urbanos, São Paulo, n. 39, p. 48-64, 1996.
INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATÍSTICA (IBGE). Censo Demográfico 2010. Rio de Janeiro, 2010. Disponível em: https://www.ibge.gov.br/geociencias/organizacao-do-territorio/tipologias-do-territorio/15788-aglomerados-subnormais.html?=&t=o-que-e. Acesso em: 20 set. 2022.
LEFEBVRE, Henri. A produção do espaço. Trad. Doralice Barros Pereira e Sérgio Martins. Paris: Éditions Anthropos, 2006 [1976].
LEFEBVRE, Henri. Espaço e política. Trad. Margarida Maria de Andrade e Sérgio Martins. Belo Horizonte: Editora UFMG, 2008.
LOGAN, John; MOLOTCH, Harvey. The city as a growth machine. In: LOGAN, John; MOLOTCH, Harvey. Urban fortunes: the political economy of place. Berkeley, CA: University of California Press, 1987. p. 50-98.
MARX, Karl. O Capital. Os Economistas. Coleção Os Pensadores. São Paulo, Nova Cultural, 1996.
OBSERVASSA. Observatório dos bairros de Salvador, 2010. Salvador, 2023. Disponível em: https://observatoriobairrossalvador.ufba.br/bairros. Acesso em: 20 de fev. 2023.
PEREIRA, Gilberto Corso. Organização social do território e formas de provisão de moradia. In: PEREIRA, Gilberto Corso; SILVA, Sylvio Bandeira de Mello e; CARVALHO, Inaiá Maria Moreira de. (org.). Salvador: transformações na ordem urbana. Rio de Janeiro: Letra Capital, 2014.
PEREIRA, Gilberto Corso; SILVA, Sylvio Bandeira de Mello e; CARVALHO, Inaiá Maria Moreira de. (ed.). Salvador no século XXI: transformações demográficas, sociais, urbanas e metropolitanas. Cenários e Desafios. Rio de Janeiro: Letra Capital, 2017.
PEREIRA, Paulo César Xavier. Espaço, técnica e construção. São Paulo: Nobel, 1988.
PEREIRA, Paulo César Xavier. São Paulo: a construção da cidade 1872-1914. São Paulo: Edusp, 2004.
PINHEIRO, Mariana. Reprodução do capital e metamorfoses espaciais: um estudo da verticalização de Ponta Negra, Natal/RN. 2011, 188 f. Dissertação (Mestrado em Geografia) – Universidade Federal do Rio Grande do Norte, Natal, 2011.
PINHO, Hortensia. O PDM de Salvador e a apropriação empresarial do planejamento, gestão e governança da cidade. In: XVII ENANPUR, São Paulo, 2017. Anais... Disponível em: http://anpur.org.br/xviienanpur/principal/?page_id=1360. Acesso em 25 fev. 2023.
RAFFESTIN, Claude. Por uma geografia do poder. Tradução de Maria Cecília França. São Paulo: Ática, 1993.
RODRIGUES, Marcely. A natureza da verticalização no processo de reprodução do espaço urbano em Palmas-TO. 2016. 118 f. Dissertação (Mestrado em Geografia) – Universidade Federal de Tocantins, Porto Nacional, 2016.
ROLNIK, Raquel. Guerra dos Lugares: a colonização da terra e da moradia na área das finanças. São Paulo: Boitempo, 2015. p. 141-221.
SALVADOR. SEDUR - Portal de serviços da Prefeitura Municipal de Salvador, 2006 a 2018. Alvarás de construção – 2006-2018. Disponível em: https://servicos.sedur.salvador.ba. gov.br/#/portal/lei-transparencia. Acesso em: 14 dez. 2022.
SANTOS, Milton. Espaço e Sociedade. Petrópolis: Vozes, 1979.
SANTOS, Milton. A natureza do espaço. Técnica e tempo. Razão e emoção. 4 ed. São Paulo: EDUSP, 2006.
SANTOS, Samuel. Uma cidade à venda? Capital imobiliário poder público e produção do espaço em Florianópolis a Partir da década de 1980. Revista de Desenvolvimento Econômico, Salvador, v. 14, n. 26, p. 124-135, 2012.
SINGER, Paul. O uso do solo urbano na economia capitalista. Boletim Paulista de Geografia, São Paulo, p. 77-92, 1980.
SOUZA, Eron Bispo de. Planejamento e Gestão da Orla Marítima de Salvador – Bahia. 2017. 318 f. Dissertação (Mestrado em Geografia) – Universidade Federal da Bahia, Salvador, 2017.
SOUZA, Maria Adélia Aparecida de. A identidade da metrópole: a verticalização em São Paulo. São Paulo: HUCITEC; EDUSP, 1994.
SOUZA, Michel Costa. Bairro do Imbuí, Salvador/BA: evolução e transformações sócio-espaciais. 2019. 105 f. Dissertação (Mestrado em Planejamento Territorial e Desenvolvimento Social) – Universidade Católica do Salvador, Salvador, 2019.
VAINER, Carlos. Pátria, empresa e mercadoria Notas sobre a estratégia discursiva do Planejamento Estratégico Urbano. In: ARANTES, Otília; VAINER, Carlos; MARICATO, Ermínia (org.). A cidade do Pensamento Único. Desmanchando consensos. 3. ed. Petrópolis: Vozes, 2002, p. 75-104.
VASCONCELOS, Pedro. Salvador: Transformações e Permanências (1549-1999). 2. ed. Salvador: EDUFBA, 2016.
VIEIRA, Itamar. Valorização imobiliária empreendida pelo Estado e o mercado formal de imóveis em Salvador: analisando a Avenida Paralela. 2007. 152 f. Dissertação (Mestrado em Geografia) – Universidade Federal da Bahia, Salvador, 2007.
VILLAÇA, Flávio. Espaço intra-urbano no Brasil. São Paulo: Studio Nobel, 2001.
Téléchargements
Publiée
Comment citer
Numéro
Rubrique
Licence
© Geografares 2023
Ce travail est disponible sous la licence Creative Commons Attribution 4.0 International .
Autores que publicam nesta revista concordam com os seguintes termos:- Autores mantém os direitos autorais e concedem à revista o direito de primeira publicação, com o trabalho simultaneamente licenciado sob a Licença Creative Commons Attribution que permite o compartilhamento do trabalho com reconhecimento da autoria e publicação inicial nesta revista.
- Autores têm autorização para assumir contratos adicionais separadamente, para distribuição não-exclusiva da versão do trabalho publicada nesta revista (ex.: publicar em repositório institucional ou como capítulo de livro), com reconhecimento de autoria e publicação inicial nesta revista.
- Autores têm permissão e são estimulados a publicar e distribuir seu trabalho online (ex.: em repositórios institucionais ou na sua página pessoal) (Veja O Efeito do Acesso Livre).
1.png)
