From the horizontal city to the vertical city: land income as a perspective to understand changes in spatial forms in Vitória, Brazil

Authors

DOI:

https://doi.org/10.47456/geo.v4i39.46953

Keywords:

land rent for construction, real estate production, space configuration, Vitória, Brazil

Abstract

The subject of this investigation is Vitória (ES), which in the 1940s was still a predominantly horizontal city. However, in the following decade, the process of verticalization intensified, starting in the central area and gradually extending to the coastal neighborhoods. At the time, most land was publicly owned and could be transferred to individuals who applied to the state in exchange for an annual fee. The government enacted laws to facilitate the occupation of these lands, including the provision of construction materials. A relationship emerges between the transfer of land ownership from public to private hands and the methods of building construction that shaped the city’s spatial configuration: Vitória transformed from a horizontal city into a vertical one as buildings were developed for rental and sale. The hypothesis suggests that the privatization of land and its instrumentalization – shaped by the construction of spaces for private use, rental, or sale – provides theoretical insights into the city’s spatial configuration.

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Author Biography

Carlos Teixeira de Campos Junior, Universidade Federal do Espirito Santo

Professor Titular e pesquisador do Departamento de Geografia da Universidade Federal do Espírito Santo, doutor e mestre pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP. Graduado em Engenharia Civil pela UFES. Professor do Programa de Pós-Graduação em Geografia da UFES, Professor do Programa de Pós-Graduação em Economia da UFES entre 1995 e 2009. Pesquisa as relações entre as formas sociais de produção da construção e as mudanças socioespaciais da cidade, bem como as dimensões sociais e ambientais da produção do espaço na nova ordem financeira.

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Published

18-12-2024

How to Cite

DE CAMPOS JUNIOR, Carlos Teixeira. From the horizontal city to the vertical city: land income as a perspective to understand changes in spatial forms in Vitória, Brazil. Geografares, Vitória, Brasil, v. 4, n. 39, 2024. DOI: 10.47456/geo.v4i39.46953. Disponível em: https://periodicos.ufes.br/geografares/article/view/46953. Acesso em: 22 dec. 2024.

Issue

Vol. 4 No. 39 (2024): Revista Geografares (julho-dezembro 2024)

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