Evaluación de las manifestaciones patológicas en obras públicas y su relación con los costos de reparación: estudio de caso

Autores/as

DOI:

https://doi.org/10.47456/bjpe.v10i3.44636

Palabras clave:

Manifestaciones patológicas, Impacto financiero, Costos de reparación, Gestión pública

Resumen

El sector de la construcción es vital para la economía brasileña, a pesar de las crisis, debido a su significativa contribución al Producto Interno Bruto y al impulso del crecimiento de sectores relacionados. Sin embargo, la deterioración prematura de edificios, a menudo causada por fallas constructivas o problemas patológicos, desafía la calidad y durabilidad de las construcciones. Este estudio busca cuantificar el impacto de las manifestaciones patológicas en los presupuestos de reparación de tres edificaciones públicas en Juazeiro do Norte/CE – UBS Vila Três Marias, Socorro y Betolândia –, destacando las consecuencias financieras de las obras interrumpidas. La metodología incluye la recopilación de datos mediante inspecciones técnicas y documentación fotográfica, clasificación de manifestaciones patológicas, recomendación de medidas correctivas y análisis de costos. Los resultados muestran que los proyectos paralizados no solo retrasan la entrega de infraestructura esencial, sino que también generan costos adicionales, indicando brechas en la gestión de proyectos y planificación de contingencias. UBS Vila Três Marias fue la más afectada, sugiriendo problemas graves o brechas en la construcción inicial. Infiltraciones y deformaciones excesivas fueron las principales causas de costos adicionales, enfatizando la importancia de una planificación y presupuestación cuidadosas en la infraestructura pública para evitar altos costos de reparación.

Descargas

Los datos de descargas todavía no están disponibles.

Biografía del autor/a

Thayná Cavalcante Tavares, Universidade Federal do Cariri, Centro de Ciências e Tecnologia

Estou aprofundando meu domínio em processos orçamentais e planejamento de projetos, competências fundamentais adquiridas durante minha formação em Engenharia Civil na UFCA e experiência prática na Gomes de Mattos Construtora. Minha recente atuação como estagiária de engenharia civil permitiu-me colaborar com levantamentos técnicos e elaboração de orçamentos, reforçando minha habilidade de trabalhar em equipe e meu compromisso com a excelência técnica. Motivada por desafios, almejo aplicar meu conhecimento em ambientes dinâmicos e contribuir para projetos inovadores na construção civil.

Dimas de Castro e Silva Neto, Universidade Federal do Cariri, Centro de Ciências e Tecnologia

Dimas de Castro e Silva Neto (Ph.D., MSc, BSc) Adjunct Professor at the Faculty of Civil Engineering at Universidade Federal do Cariri (UFCA) and Coordinator at Laboratory of Construction Management Studies-LEGEC (Brazil) and researcher at Risks and Sustainability in Construction-RISCO/University of Aveiro, and at Civil Engineering Research and Innovation for Sustainability-CERIS/University of Lisboa, Portugal.

Citas

Barbosa, A. (2017). Productivity & Innovation as a Support in Project Management: A Study through Construction Industry in Brazil. PM World Journal, 6(9), 1-11. https://doi.org/10.22364/pmdpp.2017.01 DOI: https://doi.org/10.22364/pmdpp.2017.01

Carvalho, E. M. D. & Almeida, L. S. (2017). Check-list para inspeções prediais residenciais de múltiplos pavimentos: desenvolvimento e aplicação. XIX COBREAP. Foz do Iguaçu, 34. Recuperado de: https://ibape-nacional.com.br/biblioteca/wp-content/uploads/2017/08/096.pdf

Chanter, B. & Swallow, P. (2008). Building maintenance management. DOI: https://doi.org/10.1002/9780470692011

Costanzo, E. (2006). Building defects: survey and impact over sustainability. WIT Transactions on the Built Environment, 86, 361-368. https://doi.org/10.2495/arc060361 DOI: https://doi.org/10.2495/ARC060361

Silva Júnior, L. A. da, Ribeiro, I. V. P. de L., & Medeiros, S. D. (2020). Levantamento técnico dos problemas patológicos dos edifícios da UEMG-Unidade de João Monlevade: efeitos e condutas de intervenções. Research, Society and Development, 9(8), e87984889-e87984889. https://doi.org/10.33448/rsd-v9i8.4889 DOI: https://doi.org/10.33448/rsd-v9i8.4889

Feese, C., Li, Y., & Bulleit, W. M. (2015). Assessment of seismic damage of buildings and related environmental impacts. Journal of Performance of Constructed Facilities, 29(4), 04014106. https://doi.org/10.1061/(asce)cf.1943-5509.0000584 DOI: https://doi.org/10.1061/(ASCE)CF.1943-5509.0000584

Gorgolewski, M. (2006). Learning How Buildings Work Is Crucial to Better Green Design. Journal of Green Building, 1(1), 92-101. https://doi.org/10.3992/jgb.1.1.92 DOI: https://doi.org/10.3992/jgb.1.1.92

Janssens, V., O’Dwyer, D. W., & Chryssanthopoulos, M. K. (2012). Assessing the consequences of building failures. Structural engineering international, 22(1), 99-104. https://doi.org/10.2749/101686612x13216060213473 DOI: https://doi.org/10.2749/101686612X13216060213473

Lister, S. (1988). Improving the allocation and management of public spending.

Molin, D. C. C. D., Masuero, A. B., de Oliveira Andrade, J. J., Possan, E., Masuero, J. R., & Mennucci, M. M. (2016). Contribuição à previsão da vida útil de estruturas de concreto. Avaliação de desempenho de tecnologias construtivas inovadoras: materiais e sustentabilidade. http://dx.doi.org/10.5935/978-85-5953-005-6.2016c008 DOI: https://doi.org/10.5935/978-85-5953-005-6.2016C008

Mong, S. G., Mohamed, S. F., & Misnan, M. S. (2018). Key strategies to overcome cost overruns issues in building maintenance management. International Journal of Engineering & Technology, 7(2), 269-273. https://doi.org/10.14419/ijet.v7i2.29.13330 DOI: https://doi.org/10.14419/ijet.v7i2.29.13330

Palis, P. & Misnan, M. S. (2018). A review of key factors that affect university building maintenance costs. International Journal of Engineering & Technology, 7(3.25), 32-34. https://doi.org/10.14419/ijet.v7i3.25.17466 DOI: https://doi.org/10.14419/ijet.v7i3.25.17466

Piacente, F. J., Cillos Silva, V. de, & Melato, T. L. M. (2015). Accounting Performance of the Leading Companies in the Construction Sector in Brazil during the Period 2009-2012. International Journal of Mechanical and Industrial Engineering, 9(5), 1396-1401. https://doi.org/10.5281/zenodo.1100545

Real, S. A. C. F. (2010). Contributo da análise dos custos do ciclo de vida para projectar a sustentabilidade na construção (Dissertação de mestrado). Instituto Superior Técnico, Universidade Técnica de Lisboa, Lisboa, Portugal. Recuperado de https://scholar.tecnico.ulisboa.pt/records/N12qL2ytwkUfi-Jp0__C4cUIstAWofeuYXdI

Salvado, F., Almeida, N., & Vale e Azevedo, A. (2020). Aligning financial and functional equivalent depreciations rates of building assets. Engineering, Construction and Architectural Management, 27(2), 441-457. https://doi.org/10.1108/ecam-03-2019-0152 DOI: https://doi.org/10.1108/ECAM-03-2019-0152

Santos, D. F., & Aguiar, E. S. (2019). Prioritization of project activities in civil construction through multicriteria approach. Producao Online, 19(4), 1177-1196. Recuperado de https://link.gale.com/apps/doc/A643043422/IFME?u=anon~7cc3ae3b&sid=googleScholar&xid=8e35cbdf DOI: https://doi.org/10.14488/1676-1901.v19i4.3255

Thomsen, A. (2014). Housing pathology, a new domain or a new name. In European Network for Housing Research-ENHR-2014, Conference, Tarragona, Spain. Recuperado de http://resolver.tudelft.nl/uuid:4d05e282-34ca-4a42-ba4a-0b6c31ac1d13

Wang, G., Liu, S., & Wang, Y. (2017, October). Research on a Prediction Mechanism for Architectural Pathologies in Cultural Relic Masonry Buildings Within the Chinese Cold Climate Region. In International Conference on East Asian Architectural Culture (pp. 142-155). Springer International Publishing. https://doi.org/10.1007/978-3-030-75937-7_12 DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-030-75937-7_12

Zimmer, A. T. & Ha, H. (2017). People, planet and profit: Unintended consequences of legacy building materials. Journal of environmental management, 204, 472-485. https://doi.org/10.1016/j.jenvman.2017.09.026 DOI: https://doi.org/10.1016/j.jenvman.2017.09.026

Descargas

Publicado

2024-07-11

Cómo citar

Tavares, T. C., & Silva Neto, D. de C. e. (2024). Evaluación de las manifestaciones patológicas en obras públicas y su relación con los costos de reparación: estudio de caso. Brazilian Journal of Production Engineering, 10(3), 45–65. https://doi.org/10.47456/bjpe.v10i3.44636

Número

Vol. 10 Núm. 3 (2024): Edición regular (julio - septiembre)

Sección

ENGENHARIA ECONÔMICA

Licencia

Derechos de autor 2024 Brazilian Journal of Production Engineering

Creative Commons License

Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución-NoComercial-CompartirIgual 4.0.

Atribuição 4.0 internacional CC BY 4.0 Deed