Análise comparativa entre o custo unitário básico de residências unifamiliares calculado para o município de Juazeiro do Norte e o divulgado pelo Sinduscon para o estado do Ceará
DOI:
https://doi.org/10.47456/bjpe.v10i4.45418Palavras-chave:
Custo unitário básico (CUB), ABNT NBR 12.721:2006, Juazeiro do Norte-CEResumo
O Custo Unitário Básico (CUB) é uma ferramenta fundamental na construção civil, amplamente usada para fazer estimativas iniciais de custos em diferentes tipos de projetos e acompanhar como esses custos variam ao longo do tempo. Criado pela Lei Federal 4.591/64, o CUB é publicado mensalmente pelos sindicatos estaduais da construção civil, servindo como um ponto de referência importante para cada estado. Entretanto, as diferenças nos preços dos materiais e serviços entre os municípios podem afetar a precisão desse indicador. Este estudo buscou calcular o CUB específico de Juazeiro do Norte-CE, conforme as diretrizes da NBR 12.721:2006, e compará-lo com o CUB estadual divulgado pelo SINDUSCON-CE. Ao analisar os dados de agosto de 2023, foram identificadas diferenças notáveis: enquanto o custo da mão de obra no Ceará é mais alto do que em Juazeiro do Norte, os materiais são mais caros em Juazeiro do Norte do que no restante do estado. Essas variações sugerem que o CUB estadual não reflete com total precisão os custos de construção específicos de Juazeiro do Norte, evidenciando a necessidade de adaptações para que o indicador estadual esteja mais alinhado com as condições locais.
Downloads
Referências
Alcantara dos S., G. M. & Bezerra, H. N. (2021). Estudo dos erros na elaboração de orçamentos paramétricos utilizando o indicador CUB. Revista Multidisciplinar do Sertão Pernambuco, 3(1), 31-38. Recuperado de https://revistamultisert1.websiteseguro.com/index.php/revista/article/view/327/
Associação Brasileira de Normas Técnicas. (2006). NBR 12.721: Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edilícios – Procedimento.
Brasil. (1964). Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964. Dispõe sobre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliárias. Diário Oficial da União. Recuperado de https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l4591.htm
Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). (2021). A importância da construção civil para a economia nacional. Recuperado de https://cbic.org.br/a-importancia-da-construcao-civil-para-a-economia-nacional/
Cordeiro, F. R. F. de S. (2007). Orçamento e controle de custos na construção civil (Monografia de Especialização). Universidade Federal de Minas Gerais, Belo Horizonte.
Goldman, P. (2004). Introdução ao planejamento e controle de custos na construção civil brasileira (4ª ed.). São Paulo: PINI.
Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística. (2022). Estimativas da população residente para os municípios e para as unidades da Federação brasileiros com data de referência em 1º de julho de 2022. Recuperado de https://www.ibge.gov.br/estatisticas/sociais/populacao/9103-estimativas-de-populacao.html
Mattos, A. D. (2006). Como preparar orçamentos de obras: dicas para orçamentistas, estudo de caso, exemplos. São Paulo: Editora Pini.
Portal da Indústria. (2022). Indústria de A a Z. Recuperado de https://www.portaldaindustria.com.br/industria-de-a-z/industria-da-construcao/
Prefeitura de Juazeiro do Norte. (2023). Cresce número de alvarás para novas casas em Juazeiro. Recuperado de https://www.juazeirodonorte.ce.gov.br/informa.php?id=27578
Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de Minas Gerais. (2013). Saiba mais: Custo Unitário Básico (CUB/m2). Belo Horizonte: Sinduscon-MG.
Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de Minas Gerais. (2007). Custo Unitário Básico (CUB/m²): principais aspectos. Belo Horizonte: SINDUSCON-MG.
Wikivoyage. (2006). Juazeiro do Norte. Recuperado de https://pt.wikivoyage.org/wiki/Juazeiro_do_Norte
Downloads
Publicado
Como Citar
Edição
Seção
Licença
Copyright (c) 2024 Ramon Ytalo Leandro da Fonseca, Thayná Cavalcante Tavares (Autor); Dimas de Castro e Silva Neto
Este trabalho está licenciado sob uma licença Creative Commons Attribution 4.0 International License.
Atribuição 4.0 internacional CC BY 4.0 Deed
Esta licença permite que outros remixem, adaptem e desenvolvam seu trabalho não comercialmente, contanto que eles creditem a você e licenciem suas novas criações sob os mesmos termos.
